เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น การซื้อหุ้นOpenDoor Technologies (NASDAQ: OPEN ) ซึ่งเป็นหุ้นบ้านไฮเทคนั้นสมเหตุสมผลเว็บไซต์ Opendoor (OPEN) เปิดอยู่บนสมาร์ทโฟนที่วางอยู่ด้านบนของแผนที่ตั้งแต่ต้นปี 2565 หุ้น OpenDoor ลดลง 35% Zillow Group (NASDAQ: Z ) ซึ่งออกจากตลาด iBuyerเพราะไม่สามารถทำเงินได้ก็ลดลงเช่นกัน แต่น้อยกว่า 15%OpenDoor ซึ่งเผยแพร่สู่สาธารณะใน
เดือนธันวาคม 2020 โดยเปิดการซื้อขายใกล้$31.4 7
เปิดวันที่ 22 กุมภาพันธ์ปีนี้ที่ $10.30 นั่นคือมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ 6.2 พันล้านดอลลาร์จากรายรับที่อาจสูงถึง 7.3 พันล้านดอลลาร์หากเป็นไปตามประมาณการเมื่อรายงานรายได้ประจำไตรมาสในวันพรุ่งนี้ 24 ก.พ.
7 หุ้นบาปที่ควรซื้อหากเศรษฐกิจชะลอตัว
ต่อรองใช่ไหม? ไม่จำเป็น.
เบอร์ใหญ่ ไม่มีกำไรสำหรับหุ้นเปิด
รายได้พุ่งสูงขึ้นที่ OpenDoor เนื่องจากมุ่งมั่นในกลยุทธ์และขายบ้านในราคาที่สูงขึ้น รายรับในเดือนธันวาคม 2020 อยู่ที่249 ล้านดอลลาร์เท่านั้น แต่การสูญเสียไม่ได้หายไป OpenDoor สูญเสีย 88 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สี่ของปี 2020 และคาดว่าจะสูญเสียประมาณ 96 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สี่ของปี 2021
ตำหนิราคาที่เพิ่มขึ้นเหล่านั้น OpenDoor จดทะเบียนทรัพย์สินมูลค่าเกือบ 9 พันล้านดอลลาร์ณ สิ้นเดือนกันยายน มากกว่าสี่เท่าของเมื่อเก้าเดือนก่อน การสูญเสียกระแสเงินสดจากการดำเนินงานพุ่งสูงขึ้นเป็นเกือบ3.6 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สามเพียงลำพัง แม้ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเกือบ 19% ในช่วงปี 2564
จะเกิดอะไรขึ้นหากราคากลับตัว?
ดอกเบี้ยใหญ่
บ้านต้องเสียเงิน เงินเป็นเวลาหลายปีที่ได้รับ “ฟรี” ตอนนี้เงิน (ยืม) กำลังเสียเงินอีกครั้ง
ค่าจดจำนองเฉลี่ย 30 ปีอยู่ที่ 3.69% ในวันที่ 22 ก.พ. เพิ่มขึ้นจาก 3.15%เมื่อต้นปี ราคาของเงินระยะสั้นก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน อัตราผลตอบแทนตั๋วเงินคลังสหรัฐอายุ 10 ปีเพิ่มขึ้นจาก 1.4% ในเดือนธันวาคมเป็นเกือบ 2% ในขณะนี้
นั่นแสดงถึงการบีบสองครั้งสำหรับครีบบ้าน ต้นทุนการถือครองสินทรัพย์เพิ่มขึ้น ต้นทุนของเงินสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อก็คือ
ราคาที่เพิ่มสูงขึ้นได้ดึงดูดผู้ซื้อหุ้นเอกชนจำนวนมาก ประมาณ15%
ของบ้านทั้งหมดที่ซื้อในไตรมาสที่สี่ของปี 2020 เป็นการซื้อโดยภาคเอกชน แต่เมื่อเงินเริ่มมีต้นทุน ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการสำหรับผู้ซื้อเหล่านี้ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
เปรี้ยวกับ iBuying
ทั้งหมดนี้ทำให้ OpenDoor ยากขึ้น ต้องขายบ้านมากกว่าที่จ่ายไป และต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการถือครองบ้าน ตลาดที่มีสภาพคล่องมากขึ้นก็จะผันผวนมากขึ้นเช่นกัน ต้นทุนการทำธุรกรรมที่สูงทำให้อสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องต่ำ ผู้ซื้อบ้านสูญเสีย 15% ของทุนในทุกการเคลื่อนไหว จากนายหน้าและผู้ย้าย ตลาดที่มีสภาพคล่องไม่มีการป้องกัน
Wall Street ซึ่งหลงรัก OpenDoor เมื่อไม่กี่เดือนก่อนกำลังเดินจากไป ตอนนี้ Tipranksมีนักวิเคราะห์เพียง 4 คนซึ่งครอบคลุมเรื่องนี้ โดยมีผู้ขาย 1 ราย ผู้ซื้อ 2 ราย และอีก 1 รายที่อยู่ระหว่างการพิจารณา
OpenDoor หวังที่จะชดเชยความผันผวนด้วยการหมุนเวียนที่รวดเร็วยิ่งขึ้น มีข้อตกลงกับบริษัทรับสร้างบ้านLennar (NYSE: LEN ) เพื่อซื้อบ้านที่ผู้คนขายเพื่อย้ายเข้าบ้านใหม่ นอกจากนี้ยังเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าโดยย้ายเข้าสู่ตลาดซานฟรานซิสโกเบย์ที่มีราคาสูง
บรรทัดล่างสุดของหุ้นเปิด
นักวิเคราะห์ที่เรียก iBuying a Revolutionเริ่มดูโง่เขลา
นัก เขียนชาวมุสลิม Farooque ของFellow InvestorPlace นั้นถูกต้อง OpenDoor จะไม่ประสบชะตากรรมเช่นเดียวกับ Zillow OpenDoor จะประสบชะตากรรมที่แตกต่างกัน
ธุรกิจ iBuyer เช่นเดียวกับการพลิกบ้านทั้งหมด ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและราคาที่เพิ่มสูงขึ้นเพื่อผลกำไร กลยุทธ์ของ OpenDoor คือการใช้ความเร็วและเทคโนโลยีเพื่อชดเชยความเสี่ยงเหล่านี้ แต่ตลาดที่มีสภาพคล่องเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว หุ้นเอกชนสามารถย้ายออกจากตลาดได้เร็วเท่าที่มันย้ายเข้ามา เมื่อไม่พบ “อัลฟ่า” ซึ่งเป็นกำไรเหนือตลาดที่เข้าใจยากเหล่านั้น
ภาวะเงินเฟ้ออาจทำให้ความฝันของคาเวียร์ของ OpenDoor กลายเป็นอาหารแมว
ในวันที่เผยแพร่ Dana Blankenhorn ไม่มีตำแหน่งในบริษัทที่กล่าวถึงในเรื่องนี้ ความคิดเห็นที่แสดงในบทความนี้เป็นความคิดเห็นของผู้เขียน ภายใต้ แนวทางการเผยแพร่ของInvestorPlace.com
Credit : แนะนำ 666slotclub / hob66
